Проектное финансирование

Для принятия принципиального решения о возможности организации проектного финансирования на первоначальном этапе необходимо предоставить резюме проекта, в котором следует указать:

- общие сведения об инициаторе проекта;

- общие сведения об объекте;

- форму и вид требуемых инвестиций;

- процентное соотношение собственных и привлекаемых средств для реализации проекта;

- сроки окупаемости и возврата заемных средств.

Что такое проектное финансирование?

Проектное финансирование используется преимущественно для проектов с высокими объёмами инвестиций и высокими рисками, которые не могут быть финансируемы в рамках существующей структуры предприятия или же, исходя из профиля риска проекта, превышают возможности отдельного предприятия.

В отличие от обычного кредита, при котором заемщик или организатор проекта берет на себя полностью все риски, при проектном финансировании риски распределяются между заемщиком, кредитором и, как правило, третьей стороной. Гарантией кредита выступает только экономический эффект от реализации проекта (плюс к этому в дополнение в качестве залога могут выступать активы заемщика, но их размер не сопоставим со стоимостью проекта).

Специфика проектного финансирования предполагает, что проекты реализуются на основе следующих принципов:
• строго определенная или обособленная экономическая деятельность в рамках проекта;
• грамотное управление рисками и наличие системы функциональных гарантий участников проекта;
• наличие проработанной финансовой модели, являющейся базой для инвестирования и финансирования;
• профессиональное управление проектом.

Поскольку круг участников проекта достаточно широк, управляющим проекта следует уделять внимание отношениям с партнерамии и инвесторамии и координации их работы. Это позволит обеспечить прозрачность информационных и финансовых потоков и достичь основные цели проекта.

При реализации инвестиционных проектов в мировой практике широко распространено привлечение финансовых советников. Они могут оказать существенную поддержку в области юридического, финансово-аналитического и организационного сопровождения проекта. Это особенно актуально для следующих вопросов.

На стадии проработки проекта:
• отбор и выбор оптимальной структуры проекта;
• организация инженерной и технологической экспертиз;
• разработка бизнес-плана, инвестиционного и информационного меморандумов и листов инвестиционных условий;
• «предпродажная подготовка» предприятия.

На стадии осуществления проекта:
• поиск целевых акционеров и инвесторов;
• организация переговоров для достижения наилучших условий финансирования и реализации проекта;
• максимизация стоимости и сокращение затрат.

На постинвестиционной стадии:
• разработка процедур взаимодействия с кредиторами и инвесторами;
• текущее сопровождение по юридическим и финансовым вопросам;
• подготовка регулярных отчетов о состоянии дел в проекте;
• согласование с инвестором системы финансового и управленческого учета, контроллинга, маркетинга, управления персоналом.

Наши ключевые слова:

ипотека в воронеже, коммерческая недвижимость в воронеже, воронеж, кредит в воронеже, проектное финансирование, кредитование в воронеже, эффективная процентная ставка, земля в воронеже, агентство недвижимости, застройщики воронежа, жилищный кредит в воронеже, недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость в Воронеже, Воронеж, Испания, Кипр, Греция, Турция, Европа, недвижимость в Испании, недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость, недвижимость за границей, элитная недвижимость Испании, квартиры в Испании, недвижимость в Испании, покупка недвижимости в Испании, продажа недвижимости в Испании, Аренда в Испании, Аренда виллы в Испании, Аренда недвижимости в Испании, Испания аренда квартиры, vip отдых, Элитный отдых